写本文的目的主要是因为自己从事金融行业也有2年了，也算是一个小小的总结吧，同时也算是激励自己继续培养独立思考的能力。

    先来说说中国和国际目前的经济形势。中国今年上半年GDP增长10.4%，CPI同比上涨7.9%，这表示中国已经走进了高增长高通胀的时代。高通胀给我们的感受就是物价涨的厉害，当家的人感觉日常开销大了，女孩子感觉买衣买衫贵了。CPI的高启让我们走进了实际利率为负利率的时代，意思就是与物价的涨幅相比我们存在银行的钱会变相贬值，即实际的购买力在下降。同时，由于从去年下半年开始，美国的次贷危机波及了全球的金融机构，并对美国的实体经济造成了很大程度的影响，剧估计这次次贷危机将造成全球大概一万亿美元的损失，期间美国政府为了挽救美国实体经济多次出手救市，使用了包括向银行系统注资、降低利率、减税政策、帮助无力偿还房贷的家庭还贷等手段，这么多措施也无法挽救美国经济面临衰退的风险。给我国经济带来的影响主要是出口减少，令GDP增长带来了一定影响。

    05年开始随着中国资本市场的改革——股权分置改革，中国股市迎来了历史性的大牛市，有人用黄金10年来比喻这次牛市。确实，2年的时间让所有参与的人都感觉到了牛市快感，财富效应与日俱增，全民皆为股民和基民。中国人有个习惯就是赚了钱就喜欢买房子，和农村人有了钱就要想着盖房子一样。其中也不乏很多的刚性需求。05年底开始楼市也结束了调整期，开始了新一轮的加速上涨，07年年中达到了顶峰。而随着资本市场的大幅回落，国内宏观调控以从紧的货币政策作为主基调，房市的冬天似乎来另了。

    08年2月，王石在央视公开抛出了房市“拐点论”，一场“拐”与“非拐”的争论就此开始。半年过去了，事实证明，似乎还是王石这老家伙老谋深算。深圳楼市暴跌，上海楼市成交量急剧萎缩（几乎相当于去年的一半），几乎99%的房地产公司都是向银行贷款进行项目开发（截止08年3月全国1428家房地产上市公司的平均资产负债率即贷款比率在53.68%），成交量没了，资金无法回收，贷款还不了，房产公司就活不下去了。同时在信贷政策从紧的环境下，开发商找钱更是难上加难。所以通过各种方式降价促销似乎是开发商的唯一选择。王石的万科又一次走在了前面，从过年时房展会上海多个楼盘进行集体促销开始，到目前万科白马花园进行公开折扣侧面放映了开发商资金压力的慢慢展现。我相信这只是一个开始。

     我认为由于这2年上海房价涨幅过快，与居民收入增长相比差距逐渐拉大，致使目前中等收入即年薪5万到12万的人群感觉购房也相当吃力。从这一角度出发加之购房者的心理预期似乎也所变化，所以我认为房地产市场调整不可避免，并且按照不同的地段调整的幅度差异会很大，但是上海绝不会出现像深圳这样的房价暴跌。现总结个人思考的一些支持观点的理由。

上海楼市将调整的理由：

一、          国内宏观调控主基调没有改变，央行收紧信贷，使得开发商资金链吃紧，只有适当降价回笼资金用以还贷和新项目开发。

二、          国务院近年来多次发文要求各地政府防止房地产市场涨幅过快将可能造成的金融动荡。

三、          近2年房价涨幅过快使得中等收入即年薪5万到12万的人群感觉购房也相当吃力，还贷压力明显增大。

四、          07年9月至今资本市场出现了大幅度回落，居民的钱蒸发了不少。

五、          人的心理预期有所变化，和股市一样，人的心理往往能左右市场，当大部分人都选择持币观望的时候，楼市成交量难以恢复，而成交量的萎缩促使开发商降价，一旦降价购房者更继续等待是否还会继续降价，这是一个循环，也是一个市场的趋势。

上海楼市不会出现暴跌的理由：

一、          刚性需求的存在，由几个部分组成。第一、二次置业的上海人。第二、外地来沪的新上海人。第三、家庭小型化（尤其是80后早结婚的）。第四、上海城市建设的拆建需求。目前上海市人口数量达到3000多万，其中上海户籍的1900万，外来常住人口500万，外来流动人口660万。

二、          中国经济继续保持较高的增长，居民的收入稳中有升，只要有收入还贷，房奴继续做。

三、          上海作为中国乃至全球的金融中心，慢慢也想扮演文化、娱乐中心等其他角色，世博会将要举办，迪斯尼似乎将要落户上海。这样使得越来越多的人涌向上海，越来越多的人想在上海买套房，无论是自住、投资、还是投机也好。

就调整的幅度来说，按环线划分，越往外调整幅度越大，当然不是所有楼盘一概而论，具体还要集合交通、商业配套、社区成熟度等。市中心的高档物业，由于土地的稀缺性、高品质的楼房、成熟的生活配套、方便的交通以及以自住为主的特性使其只有非常狭小降价的空间，这部分物业可能将长时间停留在有价无市的局面，并可能有相当一部分以改售转租。而那些离市区较远、生活配套不成熟、交通不便的地区的房价向下调整幅度可能将达到15%-25%左右。

从调整时间来说，一般楼市调整周期在2年左右，我认为这次楼市调整的时间目前很难估计，原因在于第一要看国内经济的形式，宏观调控的步伐，第二要看居民可支配收入的增长幅度，第三看资本市场回暖的速度和幅度，第四要看购房者的心理预期底线以及刚性需求压抑的程度。

中国目前来说还没有经历过一次真正意义上的金融危机，这和中国政府一向稳健保守的金融政策有关，不过这种稳健和保守使中国逃过了97年东南亚的金融危机，并且本次美国次级贷款危机对我国的实质影响也并不很大。随着中国金融行业的不断开放，国际游资进出我国更容易，也使得我国防范金融风险的任务更为艰巨。中国正在走西方走过的路，即资产证券化，将集中的风险分散到众多的机构以及个人投资者身上。

写了篇有史以来最长最严肃的日志（最近日志越写越长，不是好现象）。写本文不参与更多讨论，认同的人点下头，不认同的人笑笑即可。

     又是很久没有写博了，最近似乎很忙，忙着工作，忙着学车，生活似乎还是缺乏了些主题，也缺乏了些思考。
     很早就听说过这么一句话，当你画一个圈，把你知道的东西比作圈里的东西，把你不知道的比作圈的外边所接触到的东西，当你把圈画大了，即当你知道的东西越来越多的时候，你不知道的东西也就越来越多，越知道自己的渺小，微不足道，所以从某种程度来说，无知的人比较容易满足容易快乐。
     很多人都说我会成功，但是自己知道自己只是个平凡的人，因为缺乏冒险精神，而且不够自信，不过自己偏偏是个知道很多的人，并且自己是个希望去了解很多的人，对于神秘未知的事物都充满了好奇，想要有所了解，一旦了解之后就发觉自己越来越渺小，越来越缺乏自信。
     这世界之所以会进步很大程度是因为人有无穷无尽的欲望，而人的各种欲望都是永远无法被完全满足的，就如女人的衣柜里总是少一件衣服。为了追求这些欲望，人们往往忘了自我，忘了理想，忘了原本美好的很多东西。在这个被命名为“地球”的星球上，我们是最高等的动物，但是也是最不自由一种动物。
     曾经想写一篇博客名字叫“梦思远行 - 太空”，太空是我最向往前往的地方，美国富商花了USD3KW去体验了下，我没这么多钱所以只能YY一下。在太空最怕的就是失速，一旦失速，如再无外力推动的话，就这样成为一颗“恒星”。也许现在的我就是这样一颗“恒星”，没有了前进的目标，或者只有静静等着外力的作用了。

     08年到来，不过刚开年还有点小小不利，本人刚刚开始的“彩票追号事业”由于碰到政府对彩票网上投注行业的整顿而只能暂时终止了，本来还有在为福利事业做贡献的同时抱有小小的发横财的心愿，哎，现在只能绝望啦。

     搬新家一年多了，习惯了新家的环境和新的生活方式。住的远了，再加上上海的交通怎么一个差字了得。周一到周四只能暂时做个“阳光宅男”，下班老老实实回家吃妈妈做的饭。突然发觉我和我父母都是所谓的“边缘星座”，爸爸是金牛双子，妈妈是处女天平，而我则是摩羯水瓶的。有人说我很迷信，一个大男人老是相信这个，其实我也不是相信不相信，只是觉得星座这东西挺神秘的，而我对任何神秘的东西都会产生莫名的好感，都想去研究研究，就比如我对宇宙、对心理学都有关注一样。

     自己投资也一年多，自从进中行第一次开始玩黄金以来，黄金、基金、股票都玩过了，自己慢慢摸索，也学到了不少，期间“第一财经”对我的帮助是功不可没的，正如他们的广告语，“第一财经，改变你，成就你”哈哈，帮他们打个小小的广告。一年下来对自己的总结，还是感觉自己是个中性偏保守投资风格的人，不过一点还是把握的不错，就是从不听小道消息，虽然这样让我错过了很多机会，但是同时也没让我有损失。08年给自己定了新的投资目标，在控制风险的同时让自己更加激进点。

     最后还是给自己加油吧，07年底在BLog里面定下的目标都要一一完成~~~

     第一次看演唱会，由于经验不足，一不小心被黄牛叔叔骗了，以高价买了低价的票，进场后郁闷了一阵子，不过随着演唱会的开始，心情也慢慢的好转。
     以一首新歌《崇拜》开场，紧接着《丝路》，思绪被她的歌声带走。她的唱功毋庸置疑，现在的感觉和CD中的声音毫无差异，随着演唱会的进行越来越后悔没有订最好的票，不过这种遗憾也是对下次看演唱会的期待。静茹是我最喜欢的歌手之一，我喜欢的歌手的原因就是很纯粹的因为她们的歌好听符合我的胃口能产生共鸣，和他们的长相、气质、年龄、背景、绯闻无关。
      演唱会还是延续了老的套路，静茹照例见证了一对新人的现场求婚，嘉宾也是第一次听说的什么五月天的王牌录音室XX（名字记不起来了），演唱会也没什么特色，朋友评价为“万人K歌会”，虽然有这么多不足，不过将近3个小时的演唱会让我完全沉静其中。现在期待下一场演唱会，希望燕姿快点能来又或者是再等待一年等待静茹下一次的到来。
     最后来总结下吧，首先选择看演唱会的伴一定要找和自己喜欢程度差不多的人，其次按照自己对歌手的喜欢程度选择不同的票价，最后呢就是要小心黄牛叔叔哦（他们把显示票价的地方用镭射标签帖掉）。

     最近爱上了羽毛球，虽然技术不怎么样，但是和三五好友一起运动聊天也算给生活增添了点新的方向。
     听到朋友说理东西理出很多以前的信件与贺卡，回家也把很久以前的信都翻了出来一封封看，当时的心情已经记不太清了，不过还是会怀念当初的感觉，淡淡的，似乎已经离的很远。
     先纪念下明天是我买的一个只基金满一年了（随便祝贺下一位朋友生日快乐！），虽然业绩不怎么样，不过也算是从大学里“IT男”慢慢转变为如今半个“金融男”的过程的必经阶段。虽然不是特别喜欢现在的工作，不过似乎慢慢喜欢上金融这个行业，这个可以让人的心情在一夜之间从沸点跌倒冰点的行业。
     2008年快到了，这一年有很多计划，学车、读在职硕士、买车、找女朋友，虽然计划这么多，不过计划是否能赶上变化呢？！还是努力让计划变成现实吧。